11.47公顷三大区域重点规划+全球设计竞赛！派潭未来要大变！

派潭镇出新动态啦！

今天，市规划和自然资源局增城区分局发布《广州市增城区派潭圩传统村落保护发展规划》征求意见公示。

公告截图

这份发展规划具体情况如何，一起来看看！

11.47公顷 

分为三大区域

先来看一下规划范围。

据公告所示，本次本次规划的研究范围为派潭镇派潭圩。

东至派潭河、西至榕林路和派潭镇人民政府、南至派潭中学和农田边缘，北至车洞河，总面积约11.47公顷。

其中，该保护范围划分为三大部分。

第一，将人民街中段及两侧骑楼划定为核心保护范围，总占地面积约0.14公顷，该区域建筑高度应控制在12米以下。

第二是建设控制地带，总面积约为0.60公顷，由核心保护范围外扩11-35米而成，该地新建扩建高度控制在18米以内。

最后是环境协调区，具体范围为人民街南段至建设街区域、车洞河南岸解放路以北至派潭上桥区域，面积约为1.49公顷。

其中，南部建设区域新建或扩建的建筑高度宜控制在30米以下，北部非建设区域禁止一切破坏生态环境和整体景观风貌的行为。

国际竞赛来了

旅游及周边产业发将逐渐清晰

值得一提的是，在今年9月，官网还发布了《增城区派潭镇旅游概念性规划与城市设计国际竞赛公告》。

竞赛主要征集派潭镇旅游概念性规划与城市设计方案。

其中包含旅游专项规划；生态建设发展策略；周边交通、市政、配套服务设施规划、主导产业等。

此外，在10月26日，国际竞赛参赛资格审查结果也出来了，9家单位进入下一步方案竞赛环节。

公告截图

可见，派潭镇的城市规划工作正在稳步推进中，而随着大赛的进一步进行，未来该地区的旅游及周边相关产业发展将更加清晰。

此外，派潭镇在增城“十四五”与产业十年规划也有被提及。

派潭，高定位高发展

增城“十四五”与产业十年规划均有提及

增城“十四五”规划中，提出增城北部以派潭白水寨风景名胜区为核心，携手小楼、 正果，融合发展智慧康养、生态旅游、文化创意、现代农业，高标准建设北部生态旅游示范区。

而在增城区产业发展规划（2021-2030年）征求意见稿中，提到构建“三区+若干特色节点”的分布格局。

其中若干特色节点包含若干现代农业产业园和若干文化旅游景区，围绕白水寨创意山水文旅小镇、1978电影小镇、森林海乐园、七彩澳游主题旅游区等若干文化旅游景区，集中布局文旅产业。

近年来，派潭镇也在发展中。

产业发展方面，立足山林、温泉等优质特色资源，引进全球知名文旅品牌企业华侨城集团，打造白水寨创意山水文旅小镇，创建派潭生命健康小镇（省级），做优做强龙头产业，建成五星级温泉酒店6家、三星级温泉酒店2家。

而在农业农村现代化方面，引进南方乡村振兴综合体、万果小镇等乡村振兴项目9个，计划总投资达42亿元，认定省级“一村一品”专业村3个、粤港澳“菜篮子”项目5个。  

交通路网建设方面，通过“四好农村路”、绿道将全镇景区景点、民宿酒店、农业产业园等串珠成链，实现全区域旅游要素有效联动。

最后，对于派潭圩传统村落保护发展规划，你怎么看？

你觉得派潭以后的发展道路会怎样？欢迎来留言区说说你独特的见解~

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